最近，河北燕郊一个距离北京天安门不到40公里的小镇，因为房价暴跌而成了热门话题。房价从高峰跌到谷底，甚至出现了“免费送房”的现象。这到底是怎么回事？
河北省会石家庄的房价也出现了类似的情况，有些地方跌幅超过30%。当初高位买房的人，现在面临首付亏光、剩余贷款比房价还高的尴尬局面。这背后有什么深层次的原因和影响？我们一起来看看。
“免费送房”这个词经常出现在各大新闻中，尤其是在河北燕郊。燕郊是一个离北京天安门不到40公里的小镇，曾经因为地理位置的优势，房价一路飙升。
然而，最近几年房价却像坐上了滑梯，一路跌到了谷底。整个河北，尤其是省会石家庄的房价，都经历了惨烈的下跌，跌幅超过30%。
其中一个典型的案例就是我的朋友老李，他在2019年购入了一套二手房，总价82万左右，加上各种税费，总共花了不到90万。
老李当时首付了20%，贷款了30年，每月月供将近4000块钱。虽然后来存量房贷有所降低，但仍然处于高位。原本以为买房是一项稳赚不赔的投资，却没想到房价不仅没涨，反而跌得惨不忍睹。
老李的房子现在的市值不到50万，而他的剩余贷款还有60多万。如果他想卖掉房子，不仅首付全赔，还得补上10万块钱。面对这样的困境，老李决定“免费送房”，只要有人愿意接手剩余贷款就行。
实际上，老李已经偿还了五年的贷款，但大部分都是利息，本金几乎没怎么动。五年的月供近乎白白浪费了。
这种情况并非个例，在河北其他城市如天津、郑州、青岛，房价跌幅也远远超过全国平均水平。
很多购房者像老李一样，面临着房价大跌、贷款压力巨大的困境。法拍房的数量也因此急剧增加，许多购房者不得不通过这种方式处理手中的房产。
房价下跌带来的不仅是经济损失，更是心理上的巨大压力。很多人发现，自己辛辛苦苦存下的首付款打了水漂，还要继续背负高额的贷款。
而那些当初高位站岗的人，更是面临着“割肉”的痛苦。
朋友老张，买了一套郊区的别墅，现在不仅没有钱装修，连贷款都还不起。
对于那些被迫“免费送房”的人来说，这无疑是一个难以接受的现实。
然而，这也反映出当前房地产市场的深层次问题。过去，房价的不断攀升让人们相信，买房是一项稳赚不赔的投资。
可如今，市场的剧变让人们重新审视这个信念。高房价不仅拉高了购房成本，也让很多人背上了沉重的债务负担。