深圳南山中信深圳湾华发横琴府售楼处电话：转分机号111【24小时☎☎营销中心】
温馨提示：看房请提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！（中介勿扰）
珠海华发横琴府售楼处电话：转分机号111【24小时☎☎营销中心】
中信东角头项目最新消息，将重新设计户型面积，取消之前125㎡的建设，重新设定面积为建面约200㎡，275㎡，350㎡和460㎡，现在大概率的方案定了，楼型和外观及户型图也出了大致的模型，且将于近期会公布户型图！接下来将于2024年4月14号正式开工了！目前营销中心开发时间待定，开盘时间还没那么快，
【项目基本信息】
项目简介
中信深圳湾项目总用地面积10.88万㎡，建筑面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态。网传东地块33-47层，西地块最高26层，容积率略低。（最终以开发商公布信息为准）。
地块平面图
其中约26.8万㎡的住宅，因为受“7090”的限制，目前招标文件中设定70%为建面125㎡（套内90㎡）三房两厅两卫，30%为建面260-450㎡以及少量的500㎡顶复。
平均按140㎡/套来计算，保守估计可能会有近2000套的住宅供应！配套上和半岛五期基本一致，不过中信东角头距离地铁更近，目前在建的歌剧院站（13号线二期）预计2024年底通车。
图源网络
东角头项作为深圳湾的绝版地段，拥有深圳湾公园的一线海景。北临翡翠海岸、澳城花园等成熟小区，西侧是蛇口山公园，南侧一墙之隔就是“深圳歌剧院”，在这些顶级配套的加持下可以说打遍市场无敌手了。
周边二手房成交价基本在十几到二三十万不等，对比目前均价13万左右的新盘，这么巨大的倒挂，即使是放眼全深圳，有这样价差的项目一只手都不到！
另外，项目附近的深圳海岸学校也将开始动工，计划总投资约4亿元。
海岸学校东侧为深圳湾口岸，毗邻深圳市歌剧院和海风运动公园。办学规模为54班（小学36班、初中18班）、2520个学位，据传可能是南二外集团旗下学校（具体以实际为准）。
深圳二手房遭“围猎”！揭秘炒房团杀价套路！速看！深圳二手房遭“围猎”！揭秘炒房团杀价套路！点个关注，速看！深圳二手房遭“围猎”！揭秘炒房团杀价套路！点个关注，速看！
近日，深圳市宝安区花样年花乡小区的一套二手房交易数据引起了广泛关注。据悉，该小区一套面积仅28平方米的商品住宅在4月10日以166万元的价格成交，单价约合6万元/平方米。然而，这一价格与两年前的高峰期相比，已经暴跌了59.5%。这一惊人的降价幅度背后，隐藏着怎样的故事？为何深圳的二手房市场会遭遇如此大的冲击？本文将为您深入剖析。
首先，我们不得不提的是炒房团的影响。在过去的几年里，深圳的房地产市场一直备受瞩目，吸引了大量的炒房者涌入。他们通过各种手段哄抬房价，制造市场恐慌，以此获取高额的利润。花样年花乡小区就是其中的一个缩影。在炒房团的操纵下，该小区的房价一度飙升至接近15万元/平方米的天价。然而，随着国家对房地产市场的调控力度加大，炒房团的生存空间越来越小，他们不得不开始抛售手中的房源。
炒房团的抛售行为对市场造成了巨大的冲击。由于他们手中的房源数量庞大，一旦开始抛售，必然会导致市场供应过剩，价格自然也会随之下跌。此外，炒房团在抛售房源时，往往会采取降价销售的手段，以尽快回笼资金，这无疑进一步加剧了房价的下跌趋势。
除了炒房团的影响外，深圳二手房市场的降价还与政策调控有关。近年来，国家对于房地产市场的调控政策越来越严格，包括限购、限贷、限售等措施的出台，都对房地产市场产生了深远的影响。这些政策有效地遏制了房价的过快上涨，同时也让购房者更加理性地看待房地产市场。在政策的压力下，炒房团也不得不面对现实，开始降价销售手中的房源。
此外，深圳二手房市场的降价还与市场需求的变化有关。随着经济的发展和人口结构的变化，购房者的需求也在发生变化。越来越多的年轻人开始注重生活品质和居住环境，而不再过分追求房价的高低。这种需求的变化也导致了部分二手房源的价格下跌。
对于购房者来说，深圳二手房市场的降价无疑是一个好消息。他们可以以更加合理的价格购买到心仪的房源，同时也避免了因房价过高而带来的经济压力。然而，对于已经购买了高价房源的业主来说，这无疑是一个沉重的打击。他们的资产价值在短时间内大幅缩水，甚至可能面临亏损的风险。
综上所述，深圳二手房市场的降价是多方面因素共同作用的结果。炒房团的抛售行为、政策调控的影响以及市场需求的变化都是导致房价下跌的重要原因。对于购房者来说，这是一个难得的机遇；对于已经购房的业主来说，则需要理性看待市场变化，做好资产配置的调整。无论如何，我们都应该保持冷静和理性，以科学的态度看待房地产市场的发展。
深圳南山中信深圳湾华发横琴府售楼处电话：转分机号111【24小时☎☎营销中心】
温馨提示：看房请提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！（中介勿扰）
珠海华发横琴府售楼处电话：转分机号111【24小时☎☎营销中心】